そろそろマイホームを考えた時に、皆さんはどんな家と暮らしを考えますか。

日本では、マイホーム=新築という概念が根付いています。この新築を求めた

結果、「空き家」が増えてきました。そこで近年この空き家を利用した

リノベーションが増えてきました。とはいえ中古マンションは所詮中古でしょ

家は人生で一番大きな買い物だから、誰かが住んでいたという中古はちょっとなぁ・・

リフォームに関しての制約が気になる・・・築年数の古い建物の耐震性はどうなのだろ・・・

と思うのは致し方ない事かもしれません。しかしそんな悩みを解決して中古マンションを

リノベーションして予算を新築以下で納められ、しかも自分好みの住空間が手に入れ

られるとしたら魅力的ではないでしょうか??今回はそんな中古×リノベーションの

実例を解説していきたいと思います。

中古はちょっとなぁ・・と思っている方は必見!

そもそも中古マンションにおけるリノベーションの位置づけとは??

まずリノベーションをわかりやすく説明すると・・・

既に建っている住居に大規模な改修を加えて、機能と性能をアップさせることに

より、それまでとは異なる付加価値のついた住まいへと変化させる。

ここで言っている大規模なリノベーションとは

  • 間取りの変化
  • 水回りの一新・電気設備の一新

などの事で、単に古くなったり壊れたりした部分を直して元通りにする事ではありません

(これはリフォームという事になります)

クロスの張り替えやフローリングの張り替え・和室を洋室に変えたりすることなどは

リフォームになります。リフォームとリノベーションを混同しがちですが

リフォームは、今の状態を維持しながら古くなった所や壊れた所を直す。という事が

リフォームになります。一方リノベーションは、今の生活スタイルを見直し

生活にあった家を一から作り直す事になります。

一人一人のライフスタイルにあわせて作り替えるという事がリノベーションです。

【実例】築数十年の物件も今どきのスタイルに大変身!!

リノベーションのきっかけはさまざまですが、暮らしの中でさまざまな困りごとがおき

リノベーションに踏み切る方が多いようです。今回ご紹介する物件は、元々は

賃貸用にお貸ししていた物件をご本人さんようにリノベーションした事例です

室内は昔ながらの田の字の間取りと設備の方も昔ながらのものでした。

一番のポイントは、使いにくい田の字間取りの解消とダイニングキッチンという

間取りをリビング・ダイニング・キッチンという風に明確に分ける事でした


工事前と言えば「これぞ中古マンション」といった感じの雰囲気です。内装も全体的に

やや古めですね。この物件をリノベーションすると・・・・


このような感じになりました。ではここで予算内でデザイン性の高いリノベーションが

できたポイントとみていきましょう。

ポイント1

天井はあえて既存のコンクリートを使って塗装にした所

天井には木で下地という物を作ってクロスなどを貼るのですが、そうすると

大工さんの手間や材料なども増えてしまいますので、元々あるコンクリートに

そのまま塗装した仕上げ方法にしています

ポイント2

壁や天井の仕上げは塗装仕上げとし、極力係る業者さんを減らした所

室内の大部分の仕上げを塗装とすることで、クロス屋さんなどがかかわる個所を

減らしました。仕上げ工事を1業者さんのみにすることで工事費を抑えています

大きなポイントは、上記の2点ですがその他にもできる所は大工さんにお願いしたりし

リノベーションとしては、かなり厳しい金額でしたが新しい住まいに生まれ変わりました。

建物概要

場所:兵庫県西宮市

階数:3階建ての3階

間取り:1LDK

工事期間:約2か月

リノベーションで美しい空間が広がる機能的な住まいに!

如何でしたでしょうか?中古マンションと言うとどうしても負のイメージが先行しがちです

しかし間取りや思い描く住まいがリノベーションをすることで手に入りやすくなります

今回ご紹介した物件も、賃貸用とお貸ししていた物件ですが室内の仕上げや間取りに

こだわりを持ってリノベーションした結果、自分らしい暮らしを手に入れられました。

新築ではできない事も、中古マンションでリノベーションをとなると出来る事も

増えてきます。今まで新築では、どうしても自分たちの思い描く暮らしやスタイルを

諦めていた方、中古マンション×リノベーションという選択肢があなたの理想の

暮らしやスタイルを手にいれる方法です。リノベーションで自分たちが思い描く

暮らしを手に入れてみたい方やもっとリノベーションについて知りたいという方

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