よくあるリノベーションの質問

Q1

比較的多いのが ある程度決められた材料しか選べないことが多いようですが

私たちでは壁や天井の材質、フローリングの木の種類から電気のスイッチの仕様まで

全てお好きな物をお選び頂けます。また 私たちは一級建築事務所ですので工事中に

起こるイレギュラーなことやデザイン等の変更などできる限り対応致します。

「はじめに」をご覧ください

Q2

カフェスタイルやヴィンテージスタイルのリノベーションが得意です。味のある木や

古めいたタイル・煉瓦・鉄などを使いながら古さと新しさを融合した古くて

新しい家(OLD NEW HOUSE)のマンション・団地リノベーションです。

「設計事例」をご覧ください

 

Q4

打ち合わせやプラン作成・プランの変更には無料です。何度が打ち合わせしプランを

固めてからお見積り。という流れになりです。

Q4

工事費+設計監理料

※設計監理料とは

設計費とは設計料のことですが 監理料とは私達が現場を監理し、お客様と工務店との

連絡調整や現場のチェック、ご近所へのご挨拶等のことです。一般的に工事金額の

何%としている所が多いようですが 私たちは1㎡当り11000円としています。

今までのリノベーション工事の平均平米数70㎡前後ですので、77万円ほどになり

諸経費を含むと大体90万円ほどになります。

最低設計監理料(70㎡未満):60万円(諸経費別途)

70㎡以上80㎡未満の場合:1㎡当り11000円(諸経費別途)

80㎡以上90㎡未満の場合:1㎡当り10000円(諸経費別途)

90㎡以上:ご相談

工事内容や部屋の広さ・造作家具の種類等にもよって金額が異なりますので、

詳細な金額はお見積り時にご提示致します。

またリノベーションでの今までで一番多い総金額(工事費・設計監理費込)は、

700万円から900万円ぐらいになります。

Q5

設計図面作成から工事完了までは、おおよそ3から4か月ほどが一番多いです。

図面作成やプラン変更・お打合せで大体1か月ほど、実際の工事期間が2か月半から

3か月ほどです。

「リノベーション工事の流れ」をご覧ください

Q5

私たちは設計事務所ですので、工事に必要な図面作成や現場監理・打ち合わせなどが役割です。

実際に工事を行うのは、私たちが厳選したお取引のある工務店です。過去の実績や

その人柄現場への心意気などを選定基準に選んでいます。

Q10

図面だけではイメージをつかんで頂くことは難しいと思います。そこで完成イメージが

わかるように3Dパースを作成致します。また材料のサンプルをご提供したり

ショールームへご案内しできる限り完成イメージをお伝え致します。

Q8

リノベーションの場合 基本的にはお断りしております(リフォームの場合は可)釘や

木くずなどが大量に出る為 怪我や騒音などでご迷惑をおかけしてしまうからです。

仮住まいの手配も提携している不動産屋がございますので お気軽にご相談下さい。

Q7

はい。物件ご購入前診断を無料で実施しております。実際に物件を見ながらリノベーションで

どんなことができるか。建物の設備や構造などを確認しながらアドバイスさせて頂きます。

※目視できる範囲での診断になります。

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