リノベーションで取り入れたい今流行りのコンクリート現し仕上げ!注意すべきポイントはここっ!

リノベーション成功への道

昨今リノベーションでよく見かける天井や梁にコンクリートを見せたお部屋が増えてきました。何とも言えない雰囲気があって憧れたりしますよね。ただコンクリート現し仕上げにも、守るべきポイントがありますのでそのポイントについてお伝えしていきたいと思います。

リノベーション時のコンクリート現し仕上げのポイント

まずはコンクリート現し仕上げの基礎知識

コンクリート現し仕上げは、みせる為の仕上げではない。という事をまずは知っておきましょう。天井のコンクリート部分は、上階の床を支える為にあるもので、室内に見せるという想定で作られていません。室内のクロスなどで隠れる事を想定して作られている為、コンクリート自体綺麗に仕上げている訳ではありません。

その為少しボコボコしていたり、当時の工事中の指示事項などが書かれている場合があります。リノベーション後に、この上から塗装などしても決して綺麗に仕上がるという事はありません。

しかしこういうちょっと味のある仕上げが魅力的な部分でもあったりします。

解体して初めて解る事も多々・・・

元々の天井や壁で隠れている訳ですから、実際に解体してみないと目で見る事ができません。いざ解体してみると、大きなヒビや亀裂・汚れなどがある場合があります。

 

汚れは長年蓄積されたものになるので問題ありませんが、大きなヒビや割れは、建物に重大な影響を及ばす可能性があります。もし解体した時に、大きなひびや割れが見つかった場合は、すぐに工事を中断し、担当の設計士さんや管理組合さんに報告する事が大事です

コンクリート現し仕上げは何処でもしてよいという事ではありません

コンクリート(躯体)現し仕上げをしている、リノベーションの事例などをインターネットなどでみていると、間違った使い方をしている所もあります。

これは提供している側の、知識の無さと今流行りという所から起こる問題点です。コンクリート(躯体)現し仕上げとしてはいけない所が、2つあります。この2つの箇所をコンクリート現し仕上げにしてしまうと、住んで行くににつれ、結露やカビといった問題が、発生してきますのでもしこの部分を「コンクリート現し仕上げ」にと今お考えの場合は、中止すべきです。

外気に面する壁

外気に面する壁に、コンクリート現し仕上げとすると「結露」の原因になります。コンクリートは、暖めにくく冷めにくいという性質があります。夜の冷気で冷やされた外周面に面する壁は、朝になってもなかなか冷めず室内で暖房などで暖められた空気と衝突し結露を発生させます。また夏場では、昼間の太陽により暖められた外周面は、夜になっても冷めず、サウナ状態になってしまいます。この為、外周面に接する壁をコンクリート現し仕上げにすることは、住めない家になってしまいます。

最上階の天井

最上階の天井は、上に住戸が無いため太陽の熱を直接受けています。その為マンションでは、最上階の天井裏には、必ず「断熱材」が施工されています。この断熱材を無理やり取ってコンクリート(躯体)現し仕上げにしてしまうと、

夏場はサウナ、冬は極寒

になりとても住める家ではなくなってしまいます。

防埃処理はきちんとしましょう!

コンクリート現し仕上げにする時のもうひとつの注意ポイントが、「長年の埃」です。解体した時の埃はほぼ落ちますが、中には小さな埃もコンクリートにこびり着いたままの物もあります。またコンクリートは、粉もたびたび落ちてきます。

生活をしていくと、振動や衝撃で粉や埃が落ちてくる。といった事もごくまれにあります。その為これらを最小限に抑えるために「防埃塗装」というのを必ず施工業者などにお願いしましょう。

防塵塗料の施工風景。乾燥後はクリアになるので素材感を損ないません

ボンド跡やクロスの跡なども残ります

コンクリートの天井や梁を見せる仕上げで必ず残るのが「ボンド跡とクロスの跡」です。中古マンションでは、このコンクリートに直接クロスやクロスの下地となるボードを貼る方法が多々採用されています。これを「GL工法」といいます。

GL工法のマンションで、コンクリート現し仕上げにした時には「ボンド跡とクロス跡」が残ってきてしまいます。


工事中にみると少し気になる方が多いのですが、完成後に照明器具などを付けてみるとこういった部分も「味」となって行きます。


このクロス跡やボンド跡は、多少は取る事ができますが綺麗に取ることはできないので気になる方は、塗装という方法があります。

塗装仕上げにするという方法もあります

クロスやボンド跡が気になる。という方には、「塗装」という方法があります。コンクリートの質感や素材感は残したいけど跡が気になる。そういったときには「塗装してしまう」という方法をおすすめします。


塗装をしてあげるとコンクリートの質感はそのままで、ボンド跡などは消えてしまいます。ただコンクリートのボコボコ感や欠けなどは塗装仕上げにしても消える事はありません。塗装仕上げにする場合の大きなメリットは、コンクリートをそのまま見せた仕上げより、少し部屋が目の錯覚により広く見えることがあります。

ルールを守ってあげれば魅力的な仕上げ


コンクリート(躯体)を見せた仕上げは、最近注目されてきましたが、昔からお店などでは頻繁に使われていました。カフェやちょっとお洒落な雑貨屋さんなどでみかけたことありませんか。

ただ住宅で使うには、あまり綺麗な仕上げでないので、どちらかというと住宅には不向きという考えから敬遠されてきました。しかし昨今、綺麗な仕上げだけが仕上げではなく、ちょっと味のある仕上げ方法を魅力に感じる方や元々コンクリートのもつ質感が好きな方や天井を作らずに出来るだけ部屋を開放的にみせたいと思う方が増えてき、住宅でもコンクリートを見せる仕上げが使われる様になってきました。

人気になると必ずおこるのが、「まちがった使い方」です。コンクリートを見せる仕上げ方法は、天井を高くみせたり、天井をつくらないのでコスト削減にもなりますが間違った使い方をすると、暑かったり寒かったりと「住めない家」になってしまう場合もあります。

コンクリートを見せる仕上げを取り入れる場合は、ルールをしっかり守ってあげてる。

ルールさえしっかりと守ってあげれば、魅力的な仕上げ方法のひとつです。

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